Nos complace adjuntar libreto de la Ley de Propiedad Horizontal, editado por el Consejo Andaluz de Administradores de Fincas y actualizado con las últimas modificaciones de fecha 15 de los corrientes.
Quejas a convocatorias y celebración de juntas de propietarios de forma telemática
En las últimas semanas, se suceden en nuestra secretaría quejas en relación a convocatorias y celebración de juntas de propietarios de forma telemática.
En este sentido hemos de recordar que, el Real Decreto ley 8/2021 de 4 de mayo (Capítulo II) y en concreto el artículo 3-2, QUEDÓ SIN EFECTO EL 01-01-2022, por tanto, las reuniones y en su caso los acuerdos tomados en estas son perfectamente IMPUGNABLES por carecer de respaldo legal, toda vez que la Ley de Propiedad Horizontal estatal no contempla la posibilidad de celebración de juntas de propietarios NO PRESENCIALES.
CIRCULAR. 304/28-06-2022
SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO: LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS SON RESPONSABLES SOLIDARIAS DE LAS DEUDAS A SUS CONSERJES SUBCONTRATADO
NUEVA JUNTA DE GOBIERNO DEL COLEGIO DE AA.FF. DE CÓRDOBA
QUEDA INSCRITA LA NUEVA JUNTA DE GOBIERNO DEL COLEGIO DE AA.FF. DE CÓRDOBA EN EL REGISTRO DE COLEGIOS PROFESIONALES.
LEY PROPIEDAD HORIZONTAL
Se acompaña texto consolidado de la Ley de Propiedad Horizontal actualizado al día de hoy.
ACUERDO DE PROHIBIR EL USO DE LA PISCINA A LOS PROPIETARIOS DE GARAJE
Unimos circular de nuestra Presidenta Mercedes Romero en relación a:
SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO , VALIDEZ DE ACUERDO DE PROHIBIR EL USO DE LA PISCINA A LOS PROPIETARIOS DE GARAJE.
(se adjunta sentencia).
Elecciones Colegiales 2022
Estimado/a compañero/a:
Me es grato unir al presente, comunicado de la Mesa Electoral y acta por el que se proclaman electos los candidatos/as que presentaron sus candidaturas a los cargos de la Junta de Gobierno de nuestro Colegio sometidos a elección, al no ser necesaria la votación conforme al artículo 34 de nuestros Estatutos y Normas Electorales.
Con esta misma fecha se cursará escrito tanto al resto de Colegios Territoriales de AA.FF. Consejos General y de Andalucía de AA.FF. así como a la Consejería de Turismo, Regeneración, Justicia y Administración Local, Dirección General de Justicia y Cooperación , Servicio de Asociaciones y Colegios Profesionales, para el oportuno registro y publicación.
II CICLO DE ENCUENTROS EN RED “Soluciones Energéticas para Reflexionar”
| La Agencia Andaluza de la Energía organiza el II CICLO DE ENCUENTROS EN RED “Soluciones Energéticas para Reflexionar”, compuesto por una serie de jornadas sobre diferentes temas de actualidad energética en Andalucía, con el objetivo de conocer las posturas de las entidades referentes en cada temática y de acercar el debate al conjunto de la sociedad andaluza de la mano de un tejido empresarial potente y de las asociaciones que en muchos sectores profesionales les representan. Tras la buena experiencia de la edición anterior, desarrollada en el último trimestre de 2021, que cosechó un millar de asistentes en los seis encuentros celebrados, se apuesta de nuevo por este espacio informativo y de debate. En cada encuentro, que se irá celebrando el tercer jueves de cada mes, la Agencia estará acompañada de entidades representativas de la economía andaluza y de su Red de Colaboradores, referentes en la temática que se abordará en la sesión. De un modo directo, conciso y accesible, durante aproximadamente 60 minutos, se debatirán aspectos de interés y se dispondrá, asimismo, de un tiempo para la participación de los asistentes en un espacio de preguntas y respuestas. Con el fin de facilitar la asistencia de la mayor parte de los destinatarios, estos encuentros se desarrollarán a las 17:00 horas, con una hora de duración. TEMÁTICA MES DE ABRIL: LAS COMUNIDADES ENERGÉTICAS, UNA OPORTUNIDAD PARA ANDALUCÍA. Las comunidades energéticas, normalmente con forma jurídica de asociación o cooperativa, son un nuevo tipo de entidad, principalmente ciudadana y no lucrativa, que ofrece nuevas oportunidades para que las personas, las pequeñas empresas y las entidades locales puedan satisfacer sus necesidades energéticas de una forma colectiva. Así, abren un amplio abanico de posibilidades para dejar de ser un consumidor pasivo y convertirse en un usuario de la energía activo y responsable. Dentro de este cambio de paradigma, las personas van a empezar a realizar actividades que tradicionalmente han llevado a cabo otros agentes del sistema energético, como la generación de energía renovable (en particular, el autoconsumo colectivo), su almacenamiento, la venta o el intercambio de energía entre los propios miembros de la comunidad energética u otros consumidores, entre otras actividades. A pesar de los innumerables beneficios que propician las comunidades energéticas, de tipo social, económico y medioambiental, y de todas las oportunidades que ofrecen a la sociedad, las comunidades energéticas aún son poco conocidas, y suele confundirse con el autoconsumo colectivo. Por ello, en el encuentro del próximo 21 de abril sobre Las Comunidades Energéticas, una oportunidad para Andalucía, la Agencia Andaluza de la Energía estará acompañada por representantes de distintos ámbitos como el Ayuntamiento de El Prat de Llobregat(Barcelona), la empresa VERGY, la Federación Andaluza de Empresas Cooperativas de Trabajo Asociado (FAECTA), la Unión Renovables y la Escuela de Economía Social. |
FECHA: 21 de abril de 2022.
HORARIO: 17:00 h. a 18:00 h.
INSCRIPCIÓN (gratuita): es necesario el registro a través del formulario de inscripción.
PROGRAMA
17:00 h. Bienvenida.
17:10 h. Debate sobre la temática objeto del mes.
17:30 h. Participación, comentarios y reflexiones de los asistentes.
18:00 h. Fin del encuentro.
Jornada de Formación – 29.04.2022
Apreciado/as compañeros/as:
El próximo día 29 de abril se van a celebrar una jornada de formación muy interesante y novedosa organizadas por el Colegio de AA.FF. de EXTREMADURA, y que puede abrir la puerta para el desarrollo de una actividad paralela a la Administración de Fincas. Estamos hablando de un nuevo nido de negocio para los despachos, como es la ADMINISTRACIÓN VERTICAL, con esta ponencia se va animar a los AFC a introducirse en administrar propiedad vertical. Se enseñará como desde un despacho de administración de fincas de horizontal se puede pasar a administrar vertical y a inmobiliaria, informando cómo llevar a cabo la captación de clientes, que honorarios se pueden cobrar por esta actividad, sin olvidar que estos son libres, como valorar las propiedades, que interesa tener en cartera en alquiler, como publicitar alquileres y ventas, etc.
Es un curso práctico para dar ideas y animar a los compañeros/as a volver a una parcela de trabajo que hemos dejado en manos de las inmobiliarias, por lo que también se informará cómo elaborar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de forma práctica, cláusulas que lo conforman y el porqué de cada una de ellas, que es negociable y que no, en fin nos va a dar una visión extensa sobre estas materias que nos van a permitir el desarrollo de esta actividad.
También trataremos la casuística que se crea, con la nueva redacción del art. 17.2 de la LPH, modificado por el RD ley 19/2021 del 5 de Octubre y finalmente se informará sobre la nueva normativa ITC y medidas mínimas de seguridad en los ascensores, cuya entrada en vigor está próxima.
Creemos que esta jornada formativa es de un gran interés, como forma de ampliar la actividad de nuestros despachos y aprovechar de una forma más eficiente la infraestructura que tenemos.
Se envía enlace al formulario de inscripción a la Jornada de Formación. https://forms.gle/sqyj2e2ni525ssWQ6
Con el deseo de que sea de vuestro interés, cordialmente.
